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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wülfrath

DHH mit 2 Garagen, Erdwärme und PV - ohne Makler

42489 Wülfrath
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5
Fläche
152 m²
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Objekt-ID: 38382310

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 152.00 m²
Grundstücksfläche: 380,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.269,74 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Energieversorgung

Dank einer modernen PV-Anlage (Leasing) und Erdwärme sind Sie nahezu autark. Sie profitieren von stabilen und planbaren Energiekosten und machen sich unabhängig von Strompreisschwankungen.

Küche

Die besten Parties finden in der Küche statt. Sie bildet zusammen mit dem Wohnzimmer das Herzstück des Hauses und ist auch im Alltag „the place to be“. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alternativ kann dieser für eine noch großzügigere Wohnküche genutzt werden.

Wohnzimmer

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch bodentiefe, doppelflügige Fenster inkl. Plissees die den Zugang zu beiden Terrassenseiten ermöglichen. Für Gemütlichkeit und Wärme sorgt der Kamin. Ein weiterer Vorteil: Da dieses Haus einen Meter länger ist als die übrigen in der Siedlung, profitieren Sie hier von deutlich mehr Platz – ideal für große Sofalandschaften, Essbereiche oder sogar ein Klavier.

Schlafzimmer

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Dachfenster und ein bodentiefes Fenster sorgen für Helligkeit, während die Dachschräge für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Kinder- / Gästezimmer

Flexibel gestaltbar – ob bis zu drei Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Atelier, Fitnessraum.: Auf vier Etagen ist (fast) alles möglich.

Studio

Die offene Galerie schafft Raum und Größe. Das Studio eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Atelier, Sport- oder zusätzlichen Wohnraum.

Badezimmer

- Elternbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
- Zweites Bad mit Dusche
- Gäste-WC mit maßgefertigten Massivholzmöbeln

Keller

Der ausgebaute Keller ist mit einem maßgefertigten Regalsystem ausgestattet und bietet optimalen Stauraum. Alternativ lässt sich hier auch eine Sauna realisieren.

Garten

Die sonnige Südterrasse inkl. Markise lädt zum Entspannen ein. Dank der blickdichten Begrünung ist Privatsphäre garantiert. Das Grundstück gehört zu den größten in der Siedlung und bietet Platz für Sport, Spiele oder einen Pool?!
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Lage

42489 Wülfrath
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Wülfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.789,51 €/m² in Wülfrath.

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