Doppelhaushälfte zum kaufen in Holzkirchen

Schöne, renovierte Doppelhaushälfte auf idyllischem Grundstück in Holzkirchen Haid. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Hobbykeller. Im Preis inbegriffen ist eine Einzelgarage und ein Gartenhaus. Zum Gärtnern, Spielen oder Grillen ist auf dem größtenteils kaum einsehbaren Grundstück mit 393 Quadratmetern genug Platz vorhanden. Der größte Teil des Gartens (Südseite) ist von der ohnehin schon sehr ruhigen Straßenseite abgewandt. Das Grundstück ist realgeteilt und besteht aus nur einem Flurstück (keine geteilte Einfahrt o.Ä.). Ein Fernwärmeanschluss liegt an der Grundstücksgrenze und das Haus könnte jederzeit durch die Gemeindewerke Holzkirchen an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.

Bisher wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

- Neue Fenster im EG
- Türen gemalert und Drückergarnituren erneuert
- Neue Eichenholz Landhausdielen im Ess- und Wohnbereich
- Erneuerter Parkettboden in allen Räumen im OG und DG
- Gästetoilette erneuert
- Neues Hauptbad im OG
- Dachbodenausbau (Bad und Wohnraum)
- Neue Dachflächenfenster mit integriertem Sonnenschutzrollo
- Kellerböden teilweise erneuert (Designboden Vinyl Holzoptik)
- Ölheizung erneuert 2005
- Steckdosen und Lichtschalter im EG und OG erneuert

Wichtiger Hinweis für Selbstnutzer: je nach Zeitpunkt der Beurkundung wird das Objekt noch bis ca. Mitte 2027 gegen eine marktübliche Miete von den Verkäufern bewohnt. Es kann ein spätestmöglicher Auszugstermin im Kaufvertrag zugesichert werden.