Etagenwohnung in Vallendar

Sie möchten unkompliziert investieren und legen Wert auf Sicherheit? Dieses Apartment in einer etablierten Seniorenresidenz überzeugt durch einen langfristigen Mietvertrag, laufende Einnahmen und eine klare Kostenstruktur.

Nutzung & Mietbindung:
Die Einheit ist bis zum 31.12.2030 fest an einen Generalmieter vergeben. Während dieser Zeit ist keine Eigennutzung oder eigene Vermietung möglich – perfekt für Kapitalanleger, die ein passives und planbares Investment suchen.

Mieteinnahmen & Sanierung:
Die Pauschalmiete von derzeit 2.024 € pro Jahr wird in den kommenden 2 Jahren vollständig einbehalten, um Instandhaltungs- und Sanierungskosten zu decken. Ab dem 3. Jahr erfolgt wieder die Auszahlung an den Eigentümer. Nach Abschluss der Maßnahmen ergibt sich eine sehr attraktive Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis. Details hierzu finden Sie in den Eigentümerprotokollen 2023 (auf Anfrage erhältlich).

Objekt im Überblick:
- Immobilientyp: Apartment in Seniorenresidenz
- Wohnfläche: ca. 21,21 m²
- Ausstattung: Wohn-/Schlafraum mit Balkon
- Zustand: gepflegt & funktional

Kaufpreis & Nebenkosten:
- Kaufpreis: 12.000 €
- Maklerprovision (inkl. MwSt.): 2.000 €
- Gesamtkosten: 14.000 €

Mietvertrag & Zahlungen
- Festlaufzeit bis 31.12.2030, danach automatische Verlängerung alle 5 Jahre (Kündigung nur mit 75 % Eigentümerzustimmung möglich)

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