Etagenwohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Die hier angebotene Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Vermietungspotenzial. Das Wohnhaus wurde 1970 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung liegt in der obersten, vierten Etage und bietet damit einen schönen Ausblick sowie viel Ruhe.

Zur Wohnung gehören 3 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine separate Küche. Highlight ist die großzügige Süd-Loggia mit ca. 16 m², die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein separat vermieteter Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit für 598 € Kaltmiete vermietet, der Stellplatz für weitere 50 €. Ein klares Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung in die Kölner Innenstadt und ins Umland.

Diese Wohnung vereint eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Wohnwerten – eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.