Sonstige zum kaufen in Zingst

Das 2002 gebaute und stetige gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage des bekannten Ost-seeheilbades Zingst auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus 5 vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdge-schoss und 6 vermieteten Wohneinheiten im Dachgeschoss nebst Spitzboden mit einer Gesamt-Nettogeschossfläche von ca. 742,25 m². Die 5 Gewerbeeinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 296,88 m² und sind vollvermietet. Die 6 Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 445,37 m² und sind ebenfalls vollvermietet. Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem zentralen Hausan-schluss bzw. Technikraum und diversen Abstellräumen (innen und außen). Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind ebenso vorhanden wie 11 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Liegenschaft wird mit einer Erdgas-Brennwerttherme zentral beheizt. Es sind Rauchmelder und eine Rauchabzugsanlage instal-liert. Im Jahr 2023 erfolgte ein neuer Anstrich der Fassade. Ein Glasfaser-Anschluss liegt im Objekt.

Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf:
• Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 1 mit ca. 84,52 m²
• Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 2 mit ca. 76,12 m²
• Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 3 mit ca. 32,87 m²
• Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 4 mit ca. 46,69 m²
• Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 5 mit ca. 56,68 m²

Die Wohneinheiten verteilen sich auf:
• Dachgeschoss / 3-Zi-Wohnung mit ca. 88,31 m²
• Dachgeschoss / 2,5-Zi-Wohnung mit ca. 66,34 m²
• Dachgeschoss / 2-Zi-Wohnung mit ca. 59,54 m²
• Dachgeschoss + Spitzboden / 4-Zi-Wohnung mit ca. 98,88 m²
• Spitzboden / 2,5-Zi-Wohnung mit ca. 59,39 m²
• Spitzboden / 2-Zi-Wohnung mit ca. 72,91 m²

Nutzen Sie diese Gelegenheit mit dem vorhandenen Potenzial und investieren in eine zukunftsträchtige Kapitalanlage an der Ostsee.