Reihenmittelhaus zum kaufen in Ulm-Söflingen

Dieses Zweifamilien-Reihenmittelhaus im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus wurde 1953 in solider Bauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche auf einem 212 m² großen Grundstück. Es wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch mit einer Umgestaltung ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus dienen.

Das Gebäude verfügt über drei Wohnetagen sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss mit direktem Gartenzugang.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss:
Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Balkon aus gelangt man direkt in den Garten.
• Obergeschoss:
Zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auch diese Etage verfügt über einen Balkon.
• Dachgeschoss:
Zwei Zimmer, ein kleiner Raum mit Spüle sowie eine separate Toilette mit Waschbecken – ideal als eigenständige Einheit oder Rückzugsort nutzbar.
• Kellergeschoss:
Waschküche mit Gartenzugang, Heizungsraum mit Ölzentralheizung, Öllager mit zwei 1.500-Liter-Stahltanks sowie zwei weitere Kellerräume.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zur individuellen Gestaltung, etwa als Zier- oder Nutzgarten. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand:

• Kunststofffenster, zweifach verglast, wurden 2005 erneuert.
• Ölzentralheizung (Bj. ca. 1991) – nicht mehr zeitgemäß.
• Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1953.
• Dach und Außenwände sind ungedämmt.

Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und ein solides Objekt nach individuellen Wünschen modernisieren möchten.

Ein Haus mit Potenzial in einer gefragten Wohnlage! Dieses Reihenmittelhaus bietet die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung ein attraktives Zweifamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus nach Maß zu gestalten.