Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohenstein-Ernstthal

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1894 erbaut. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte in den Jahren 1995/1996. Bis heute wurde das Haus gehegt und gepflegt. Zuletzt erfolgte im Jahr 2024 der Austausch des Heizkessels mit Warmwasserbehälter. Die Rückseite des Gebäudes und der Dachboden wurden bereits gedämmt.
Im Fassadenwettbewerb der Stadt Hohenstein-Ernstthal hat die Klinkerfassade auf der Vorderseite im Jahr 1996 den Fassadenwettbewerb gewonnen.

Insgesamt sind im Gebäude fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 436 m² vorhanden. Die 3- und 4-Raum-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 77 m² und ca. 102 m² und sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell ca. 20.790 € inklusive Pkw-Stellplätze und Gartennutzung.

Die Küchen und Bäder der Wohnungen sind jeweils mit Fenster ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im Spitzboden bzw. Keller vorhanden. Teilweise erfolgt Gartennutzung durch die Mieter. Eine Doppelgarage, zwei Pkw-Stellplätze im Freien und zwei Carports stehen den Mietern zur Verfügung.

Eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof und Busbahnhof (zu Fuß erreichbar) runden dieses Immobilienangebot ab.