Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Dümpten
ACHTUNG Investorenliebling: Wohn-& Gewerbeensemble mit 11 Wohneinheiten, 1 Restaurant und 18 Garagen
46045
Oberhausen, Dümpten
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.549.500 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 994 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38394738
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 994.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.471,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.549.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.558,85 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 149,79 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gastronomieeinheit sowie einem großzügigen Garagenhof.
Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss
Garagenhof: 18 Garagenplätze
Ist-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
Rendite: 6,5%
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss
Garagenhof: 18 Garagenplätze
Ist-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
Rendite: 6,5%
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
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Lage
46045 Oberhausen
Oberhausen Dümpten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.966,77 €/m² in Oberhausen - Dümpten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.996,92 €/m².
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