Maisonette-Wohnung in Bochum

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in zentraler Lage von Bochum im beliebten Ehrenfeld. Das Gebäude wird laufend instandgehalten, in den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt: Die Fenster wurden 2018 erneuert, das Gäste-WC 2015 modernisiert. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft weitere Modernisierungen, darunter die Dämmung des Dachs sowie die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Fernwärme. Die dafür kalkulierten Kosten liegen zur Zeit bei ca. 150.000 €, wobei durch einen erstellten Sanierungsfahrplan voraussichtlich Fördermittel von rund 30 % in Anspruch genommen werden können. Eine nennenswerte Instandhaltungsrücklage ist derzeit nicht vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Im 1. OG gelangt man durch ein Eingangstür ins innenliegende Treppenhaus. Von hier gelangt man in die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essraum an den der große nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon angrenzt. Auf der Etage gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer sowie drei weiter Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer dienen können. Aus einem der Zimmer gelangt man auf die Süd-Loggia. Es gibt noch eine Abstellkammer.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage – derzeit ohne Stromanschluss, jedoch mit Potenzial für Nachrüstung.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit über acht Jahren.