Einfamilienhaus zum kaufen in Bautzen

Ihr charmantes Siedlungshaus in Doppelhaushälften-Bauweise verbindet historische Substanz mit modernen Sanierungen und bietet Ihnen ein rundum stimmiges Gesamtpaket für die ganze Familie – in einer ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Umgebung. Die Herrenteichsiedlung wurde zwischen 1934 und 1939 erbaut. Sie besteht aus 88 Doppelhäusern. Ihren Namen verdankt die Siedlung einem ehemaligen Teich, der einst als Trinkwasserreservoir und zur Karpfenzucht für die Bautzener Ratsherren diente, jedoch nach einem Dammbruch im Jahr 1804 verschwand. Bis heute lebt hier eine lebendige Nachbarschaft mit starkem Gemeinschaftsgefühl, organisiert durch den „Verein der Siedlerfreunde Herrenteich“, der regelmäßig Feste und Aktivitäten veranstaltet.

Ausstattung im Überblick:
Großzügiges Grundstück mit 860 m² Fläche und vielfältigen Rückzugsinseln
Zwei Garagen (Baujahre 1978 und 1993) sowie Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge
Modernisierte Hoffläche mit neuer Pflasterung (2019)
Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Ziersträuchern und Blumen
Solide Bauweise mit vollständiger Unterkellerung
Hochwertiger Anbau (1985) mit großzügigem Eingangsbereich
Bad mit fast ebenerdiger Dusche, Badewanne und Design-Waschtisch
Helle, funktionale Küche mit zwei großen Fenstern
Großes Wohnzimmer mit Potenzial zur offenen Wohnküche
Manuelle Außenjalousien an mehreren Fenstern
Voll unterkellert mit separatem Hauswirtschaftsbereich und Lagerraum
Hochwertige Treppe ins Obergeschoss
Zwei verbundene Räume im OG plus separates Schlafzimmer
Erweiterungspotenzial durch Anbau möglich
Historisch gewachsene Nachbarschaft mit starkem Gemeinschaftsgefühl
Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung

Modernisierungen im Überblick
1978 & 1993: Garagen
1985: Erweiterung durch Anbau im Erdgeschoss
2000: Fenster und Türen
2006: Dachdeckung
2010: Erneuerung von der Dachdämmung, Dachgaube
2019: Neu gepflasterte Hoffläche, Hofeinfahrt, Kellerabdichtung