Etagenwohnung in Düsseldorf-Niederkassel

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Es bestünde die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu realisieren. Das einladende Entrée führt u.a. in den großzügigen Wohnbereich, der dank vieler Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Die angrenzende Küche ist raumsparend gestaltet, bietet Platz für Stauraum und einen kleinen Essbereich. Das in 2012 modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die beiden hellen Schlafzimmer eröffnen den direkten Zugang zum Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Wohnzimmer, der den Wohnraum um wertvolle Fläche im Außenbereich ergänzt. Die Wohnung ist möbliert und aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Pauschalmiete von 2.200 € (ohne Strom). Dadurch bietet sich die Immobilie nicht nur als attraktives Zuhause für Eigennutzer an, sondern stünde ebenso als solide Kapitalanlage zur Verfügung.