Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wallenhorst

Dieses attraktive Reihenendhaus auf einem ca. 260m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (ca. 125 m² und ca. 65 m²), bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage durch die Vermietung beider Einheiten.

Das Haus wurde in massiver Klinkerbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt zudem über zwei massive Garagen. Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Eine Dachsanierung inklusive Dämmung wurde 2023 umgesetzt, drei Fenster wurden 2014 erneuert (sind nun dreifachverglast ausgeführt ), die übrigen verfügen über Zweifachverglasung. Die Viessmann-Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher wurde 2021 neu eingebaut, die Heizkörper erhielten neue Ventile. In der unteren Wohnung wurde 2015 die Elektrik teilweise erneuert, zudem wurde 2024 das Gäste-Bad modernisiert. Eine hochwertige Glas-Schiebetür in der Küche, durchgängige Jalousien im gesamten Haus sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss im Keller ergänzen die Ausstattung. Außerdem ist ein genehmigtes Balkonkraftwerk vorhanden, das zur Energieeinsparung beiträgt.

Dank der ruhigen Lage und der Nähe zum Park, eignet sich dieses Haus sowohl für Familien, die viel Platz und Natur schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen. Hier verbinden sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, solide Bauqualität und laufende Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und lag zum Zeitpunkt der Anzeigeerstellung noch nicht vor.

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