Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses absolut besondere und neuwertige Einfamilienhaus in Feldrandlage kann direkt ab November diesen Jahres bezogen werden. Um beim Einzug das „Neubaugefühl“ wieder voll aufleben zu lassen, ist im Kaufpreis sogar ein ein vollständiger Neuanstrich aller Innenräume inkludiert. Gebaut nach neusten energetischen Standards und mit hochwertigen Materialen verfügt das Haus über eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+.

Die Architektur des südlich ausgerichteten Hauses, in Kombination mit einer Vielzahl an großzügigen und bodentiefen Fensterflächen und den beiden in den Baukörper integrierten Einzelgaragen mit elektronischen Garagentoren, sticht sofort heraus. Die 5 Zimmer des Hauses verteilen sich auf insgesamt ca. 113,13 m2 Wohnfläche, hierbei lässt die Gesamtausstattung und Raumaufteilung keine Wünsche offen. Die Grundrisse sind gemessen an dem verfügbaren Platz perfekt geschnitten. Eine großzügige Terrasse mit angebundenen Garten und ein Balkon im Obergeschoss des Hauses bieten viel Fläche sich draußen zu entfalten.

Direkt beim Betreten des Hauses, wahlweise über die Zugangstür der beiden Einzelgaragen oder aber auch die Hauseingangstür, findet man sich im ca. 11,10 m2 großen Entrée des Hauses wieder. Hier hat man massig Platz für eine umfangreiche Garderobe und Schuhschränke, eine fest verbaute und geflieste „Sitzbank“ unter der Treppe bietet zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangt man in den ca. 12,89 m2 großen Kellerraum, in welchem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine- und Trockner befinden.

Über das in jeder Ebene mit zwei Design-Strahlern beleuchtete Treppenhaus wird man in die Wohnebene des Hauses geführt. Der Vorflur bietet weitere Stauraummöglichkeiten, sowie Zugang zum Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Der durch großzügige Fensterflächen mit Tageslicht versorgte und ca. 28,19 m2 große Wohnbereich verfügt über eine optimal durchdachte und überaus ansprechende Aufteilung. Von hier aus gelangt man über die ca. 15,75 m2 große Terrasse, welche über eine praktische Treppe zu den Mülltonnen bzw. die Straßenebene verfügt, zum pflegeleichten Garten des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer oder auch Gäste- und Arbeitszimmer, welche beide über einen Zugang zum ca. 9,69 m2 großen Balkon verfügen. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt das ca. 12,82 m2 große Schlafzimmer, in welchem sich die Stellfläche innerhalb der Gaube bestens als Ankleidebereich anbietet. Das ca. 9,32 m2 große und Tageslicht durchflutete Hauptbad verfügt über eine XXL bodentiefe Dusche, sowie selbstverständlich eine Badewanne und ausreichend Platz zum einrichten eines persönlichen „Wellnessbereichs“.

Ein gänzlich einzigartiges Angebot - lassen Sie sich begeistern!