Doppelhaushälfte zum kaufen in Kreuzau

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um sich den Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu erfüllen.
Das Haus wurde ca. 1959 als Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 782 m² in Kreuzau errichtet.
Mit einer aktuellen Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 66 m² Wohnfläche):
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Küche mit Zugang zum Garten
• Schlafzimmer
• Kleines Duschbad
Dachgeschoss (ca. 51 m² Wohnfläche):
• Wohnzimmer mit angrenzender Küche
• Zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe
• Kleines Duschbad
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Außenbereich:
Der weitläufige Garten mit Bachlauf eignet sich ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Pool, Nutz- oder Ziergarten oder einfach viel Platz zum Spielen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Eine großzügige Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Zustand & Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, größtenteils dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich – bietet jedoch hervorragendes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
• Heizung: Öl-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 1995)
• Fenster: Doppelverglasung – Erdgeschoss (1979), Obergeschoss (2023, bis auf das Dachfenster)

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim!