Sonstige zum kaufen in Gallin

Teilbereich eines Wohnhof. Altes Schuldgebäude mit Scheune.

Baurecht und Baugenehmigung für Sanierung der Dorfschule zu einen 5WE Gebäude und Neubau der Wohnscheune mit bis zu 6 WE. Alles umplanbar, zu Einfamilienhäusern etc.

Das Angebot bezieht sich auf ein TEILGRUNDSTÜCK des gesamten möglichen Wohnquartiers

Das aktuelle Konzept sieht vor, die historische Dorfschule wirtschaftlich effizient zu revitalisieren und rund 250 qm Wohnfläche zu schaffen. Die angrenzende, regionaltypische Scheune wird in gleicher Kubatur wieder aufgebaut und ebenfalls als Mehrfamilienhaus mit rund 250 qm Wohnfläche umgenutzt. Für beide Objekte liegt eine vollständige Planung samt Baugenehmigung vor.

Das gesamte Quartier ist für reine Wohnnutzung vorgesehen und bietet in der aktuellen Planung einen Mix aus barrierefreien Kleinwohnungen und großzügigen Familienhäusern – für eine generationenübergreifende Durchmischung. Alle Planungen sind aber individuell anpassbar - ob weniger Wohnungen, oder Einfamilienhäuser, alles ist möglich.

Alle KfW-Förderdarlehen (Zuteilungsnummern, KFW Denkmal & KFW40) für die beiden geplanten Gebäuden sind bewilligt. Die Planung wurde maximal auf Förderfähigkeit optimiert. Hinzu kommt die aktuelle Sonder AFA - somit maximal wirtschaftlich.

Ein Vorhaben, das zahlreiche Chancen bietet, ohne versteckte Risiken auskommt und sich nachhaltig sowie wirtschaftlich realisieren und betreiben lässt. Auf Wunsch kann das Objekt auch als Projektmanagement errichtet werden.

Veräußert werden die Bestandsobjekte samt Grundstück und vorhandener Planung