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Reihenmittelhaus zum kaufen in Fulda

Blick zum Frauenberg, Raum für Ideen – ein Reihenendhaus mit Substanz

36039 Fulda
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
6
Fläche
130 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38406232

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 243,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 1.992,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die ihre Geschichte nicht verbergen. Dieses Reihenendhaus in Fulda-Horas, 1977 erbaut, trägt die Handschrift seiner Zeit: solide in massiver Bauweise, mit klarer Struktur, auf einem Grundstück von 243 Quadratmetern. Und doch ist es mehr als ein Zeugnis seiner Epoche. 1994 wurde die Garage aufgestockt – neuer Raum entstand, der das Haus bis heute prägt.

Auf rund 130 Quadratmetern Wohnfläche entfalten sich sechs Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Raumfolge ist durchdacht: Im Erdgeschoss öffnet sich die Küche zum Wohn- und Essbereich, von hier reicht der Blick weit über die Stadt bis hinauf zum Frauenberg. Der großzügige Balkon verstärkt dieses Gefühl von Weite.

Das Dachgeschoss überrascht mit einer Leseecke und zwei Schlafräumen. Ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad sind Teil der Garagenaufstockung – eine Erweiterung, die dem Haus neue Proportionen verleiht. Im Gartengeschoss wiederum befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Von der Terrasse führt der Weg in einen Anbau, der derzeit als Büro genutzt wird.

Der Garten rahmt das Haus – überschaubar, gepflegt und mit dem Gefühl, mitten in der Stadt doch einen eigenen Rückzugsort zu besitzen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Ein Haus also, das Raum für Familie und Arbeit bietet, das Geschichte und Gegenwart verbindet, das sich in gepflegtem Zustand zeigt – und zugleich von seinen künftigen Eigentümern Entscheidungen erwartet.
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Lage

36039 Fulda
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Fulda

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.616,34 €/m² in Fulda.

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