Einfamilienhaus zum kaufen in Rülzheim

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortskern von Rülzheim bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die viel Platz suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie weiteren ca. 90 m² Nutzfläche eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, das für viel Freiraum im Außenbereich sorgt.

Das Erdgeschoss wird derzeit über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1997) beheizt, im Obergeschoss sind Gasöfen verbaut.
Die meisten Fenster wurden bereits 1997 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Ein zweiter Zugang zum Obergeschoß bietet die Möglichkeit das Gebäude in zwei Einheiten zu teilen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung einer Einheit.

Teilbereiche des Hauses sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier eigene Wohnideen verwirklichen können.

Besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz mit südlicher Ausrichtung, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten genießen können – ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage mit ca. 70 m² Fläche, perfekt für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Des Weiteren können im Hofbereich ebenfalls Fahrzeuge abgestellt werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert, der weiten Stauraum bietet.

Dieses Haus überzeugt durch seine zentrale Lage, das große Platzangebot und das Potenzial, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Weitere Fotos finden Sie auf unserer Webseite:
Dörrzapf Immobilien
https://www.dz-immobilien.de/Ruelzheim/Ein-bis-Zweifamilienhaus-im-Herzen-von-Ruelzheim-vielseitig-nutzbar-mit-grossem-Garten-obj-204w-25.html