Villa zum kaufen in Geilenkirchen

Darf es etwas mehr sein?

Ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das Raum, Qualität und Flexibilität ideal vereint. In ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft gelegen, erwartet Sie hier eine Immobilie mit Charakter, Charme und vielfältigem Nutzungspotenzial.

Das Haupthaus bietet ca. 217 m² Wohnfläche und begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung sowie architektonische Highlights. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie mit Loftcharakter, die über dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer schwebt und dem Haus ein modernes, luftiges Ambiente verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Haupthaus stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung:
- ein großzügiger Wohn - / Essbereich mit Zugang zu den Terrassen und gemütlicher Galerie
- zwei Schlafzimmer, wovon sich eines auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt

Die Einliegerwohnung ist aktuell über einen separaten Eingang zugänglich und bietet weitere drei Zimmer, ideal für Gäste, erwachsene Kinder, die Vermietung oder die gewerbliche Nutzung (z. B. Büro, Praxis).

Die Verbindung von Haupthaus und Einliegerwohnung ist möglich.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.080 m² Fläche bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familienleben oder einfach nur Ruhe im Grünen.

**Für Ihre Mobilität bestens gerüstet:**

✓ Große Garage für bis zu drei Fahrzeuge

✓ Bis zu fünf weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück

✓ Optimale Verkehrsanbindung zur A44 & A46 – schnell in Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf

**Auf einen Blick:**

✓ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

✓ Ca. 328 m² Gesamtwohnfläche

✓ Ca. 2.080 m² Grundstück

✓ Haupthaus mit drei Zimmern und Galerie

✓ Großzügiger Keller

✓ Einliegerwohnung mit drei Zimmern

✓ Garage für drei Fahrzeuge + fünf Außenstellplätze

✓ Ruhige, familienfreundliche Lage


Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder zur flexiblen Eigennutzung mit Vermietung – dieses Haus ist mehr als ein Zuhause. Es ist eine Investition in Raum, Lebensqualität und Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


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