Einfamilienhaus zum kaufen in Wetzlar

Dieses großzügige, sehr gepflegte 1-2 Familienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung für Familien und Paare, oder auch zwei kleine Parteien, die in getrennten Wohnungen leben- oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück von rund 1071 m²- ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Ursprünglich bestehend aus einem Bestandsgebäude aus dem Jahre 1963 wurde das Haus im Laufe der Zeit umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Im Zuge der Modernisierung wurde das Dach mit glasierten Tonpfannen neu eindeckt, die Heizungsanlage erneuert, Böden neu verlegt, sämtliche Wandflächen hochwertig überarbeitet und das Dachgeschoss ausgebaut.

Über einen gemütlichen Flur, wo sich auch der Zugang zu einem Gäste-WC befindet, betreten Sie das Haus.

Der offene Wohn- Essbereich mit beeindruckendem und dekorativen Kachelofen ist das Herzstück des Hauses. Von hier öffnet sich die Sonnenterrasse sowie der weitläufige Garten mit schönem Baum- Strauchbestand.
Angrenzend an den Wohn- Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier werden Sie so manche gemütliche Kochabende mit Freunden verbringen. Ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie das geschmackvolle Bad mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss mit ca. 91 m², wo sich der großzügige Charakter des Hauses fortsetzt. Drei weitere, sehr helle Zimmer, die durch Ihre leichten Schrägen sofort ein heimeliges Gefühl vermitteln sowie eine zweite Küche, sind mit geschmackvollen hellen Laminat, zwei Zimmer mit Parkettboden ausgestattet. Hier präsentiert sich ein zweites Badezimmer - modern, zeitlos mit Dusche & Wanne.

Die gemütliche Küche ist mit einer hübschen, hellen Einbauküche versehen.
Die Wohneinheit verfügt über einen Sonnenbalkon, der sich vom Wohnzimmer öffnet.

Im Untergeschoss ( Kellerbereich ) ca.119 m² befindet sich der Technikraum mit Ölheizung und Warmwasserspeicher
( 2016 ). Zudem gibt es einen Waschraum, zwei Vorratsräume, sowie eine zusätzliche Toilette. Ein Zimmer ist zu Wohnzwecken ausgebaut- ideal für Gäste oder auch Hobby- Arbeitszimmer.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Haus integrierte Garage mit elektrischen Torantrieb. Weitere Stellplätze finden Sie im weitläufigen Hof auf dem Grundstück.

Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Rasenfläche, Blüh- und Ziersträucher laden zu entspannten Stunden im Freien, Grillabende oder Gartenpartys ein. Hier lässt sich das Leben draußen wunderbar genießen.

Diese Immobilie vereint modernen und behaglichen Wohnkomfort, in einer familienfreundlichen Lage, mit guter Stadtanbindung.