Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Mainz-Kastel

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Mainz-Kastel – voll vermietet, solide Kapitalanlage!
Dieses charmante, historische Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1800 erbaut und befindet sich in gefragter Wohnlage von Mainz-Kastel. Die Immobilie bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten,
die vollständig und solide vermietet sind. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 224 qm eignet sich das
Objekt hervorragend für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und regelmäßige
Mieteinnahmen setzen.
Trotz des historischen Ursprungs wurde das Haus in den vergangenen Jahrzehnten laufend modernisiert–
darunter der Einbau einer Gas-Zentralheizung im Jahr 2025.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional, wohnlich und bei Mietern sehr gefragt.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit separaten Mieterkellern und einer gemeinschaftlichen Waschküche, die den Mietern zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich in
einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die drei gut geschnittenen und vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
224 qm teilen sich auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 76 qm und einer Warmmiete von 860 €. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 61 qm Wohnfläche und erzielt eine Warmmiete von
686 €. Im Dachgeschoss liegt die größte Einheit, die Maisonette Wohnung, mit ca. 87 qm und einer
monatlichen Warmmiete von 906 €.