Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Laubenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Laubenheim!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem 604 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mainz, von wo aus Sie bei gutem Wetter einen Weitblick bis nach Frankfurt haben.

Grundstück und Garten:
Das trapezförmige Grundstück ist ein Eckgrundstück und befindet sich in einer idyllischen Hanglage mit Südost-Orientierung. Es bietet mit etwas Rückschnitt eine beeindruckende Aussicht. Der großzügige Terrassen- und Grünbereich lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Das Haus ist von einer Stützmauer und einem Zaun umgeben, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Das Haus:
Das Haupthaus ist über eine Treppe zu erreichen und umfasst etwa 117 m². Man merkt im Haus, dass sich der Vorbesitzer bautechnisch auskannte – es handelt sich um ein Architektenhaus mit außergewöhnlicher Architektur, was das Haus zu etwas absolut Besonderem macht. Sie finden hier offen gestaltete Räume mit vielen Fenstern.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit einer massiven Treppe, die sowohl ins Untergeschoss als auch ins Obergeschoss führt. Rechtsseitig befindet sich ein Gäste-WC, während links die großzügige Küche zu finden ist. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mehrere besondere Merkmale aufweist. Rechts ist eine Öffnung nach oben hin, welche ein hohes Raumgefühl schafft. Direkt daneben gibt es eine Vertiefung im Boden für eine gemütliche Sitzgruppe. Eine großzügige Fläche, die zuletzt als Arbeitsplatz mit Blick auf den Terrassenbereich genutzt wurde, schließt sich an.
Auf dieser Etage gibt es viele bodentiefe Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und von verschiedenen Seiten Zugang zu den beiden Terrassenbereichen ermöglichen. Die Terrassen und der angrenzende Grünbereich könnten durch eine Umgestaltung einen ganz neuen Flair erhalten. Da sich das Grundstück in einem Hang befindet, ist ein vom Terrassenbereich ein außergewöhnlicher Blick in die Ferne möglich.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort laufen Sie über eine Empore in den abgetrennten Schlafbereich mit kleiner Ankleide und voll ausgestattetem Tageslichtbadezimmer.

Abgerundet wird das Haus durch eine Unterkellerung, welche sowohl praktische Funktionalität als auch großzügigen Stauraum bietet.

Die Einliegerwohnung:
Die etwa 50 m² große Einliegerwohnung, die separat von der Straße hinter dem Haus zugänglich ist, eignet sich alternativ auch hervorragend als Büro. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der für Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt. Die ruhige Lage und der Blick schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung:
Das massiv gebaute Haus befindet sich in einem befriedigenden Allgemeinzustand, sollte jedoch überholt werden. Lt. Statik wurden doppelschalige und mit Innendämmung versehene Kalksandstein- und Hohlblockstein-Wände errichtet.

Zögern Sie nicht, uns für den vollständigen Exposétext und weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorstellen zu dürfen.