Einfamilienhaus zum kaufen in Buch (Hunsrück)

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das sich deutlich vom üblichen aktuellen Zeitgeist abhebt. In idyllischer Ortsrandlage von Buch, nahe Kastellaun, erwartet Sie ein Haus mit unverwechselbarem Charakter und ländlich-gemütlichem Flair. Ursprünglich im Auftrag von der Hunsrücker Holzhaus GmbH errichtet, verbindet das Haus eine massive Unterkonstruktion mit einer ökologisch nachhaltigen Holzblockbohlenbauweise auf der Hauptebene. Insgesamt stehen Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad/WC, Dusche/WC und Südterrasse zur Verfügung – ideal für eine Familie, aber auch perfekt für Paare mit Gäste- Hobby- oder Homeoffice-Bedarf.

Der Zugang erfolgt aufgrund der Geländebeschaffenheit über das Untergeschoss. Hier befinden sich neben einem Duschbad mit ebenerdiger begehbarer Dusche zwei der fünf Zimmer, die sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Über die massive Holz-Innentreppe erreichen Sie die Erdgeschossebene. Hier teilen sich der gemütliche Wohn- Essbereich mit integriertem Kachelofen, die Küche und zwei weitere Schlafzimmer die Etage. Die Kombination aus Holzbauweise und traditionellen Holz-Klappläden verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren bayerisch-ländlichen Charme.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung in Kombination mit einem Kachelofen im Wohnbereich. Dessen integrierte Wassertasche ermöglicht es, das zentrale Heizsystem direkt über den Ofen zu betreiben. Besonders praktisch: Die Beschickung mit Holz oder Kohle erfolgt im Heizungsraum, sodass der Wohnbereich stets sauber bleibt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenerdig auf die Südterrasse, die sich nahtlos an den Garten mit Obstbäumen anschließt. Das Grundstück endet am Ortsrand und ist rückseitig über einen Wirtschaftsweg anfahrbar.

Für Tierhalter, Hobbybastler oder als großzügigen Lagerraum steht ein separater ehemaliger Stall mit ca. 75 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die dort noch vorhandenen Pferdeboxen können nach Bedarf entfernt oder die Fläche als Mehrfachgarage genutzt werden. Zusätzlich bietet der begehbare Speicherraum im Haus reichlich Staufläche. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden – perfekt, um schon das bevorstehende Weihnachtsfest in den eigenen vier Wänden zu feiern. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Genießen Sie ein Stück alpenländischen Lebensstil in ruhiger Ortsrandlage. Speziell Hundebesitzer haben hier den direkten Zugang zur Natur.