Erdgeschosswohnung in Ratingen

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses überzeugt mit rund 77 m² Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung.
Ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit herrlichem Grünblick schaffen ein echtes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Küche.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum; Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Mit einem Hausgeld von nur 205 € (zzgl. Heizkosten) und einem soliden Energieausweis (Effizienzklasse C) ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand – sofort bezugsbereit und zum Wohlfühlen gemacht.

Wärme & Komfort: In allen Räumen sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für behagliche Wärme; das Warmwasser wird effizient über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Fenster & Türen: Helle Kunststofffenster mit Doppelverglasung garantieren gute Isolierung, während neue weiße Innentüren das freundliche Ambiente unterstreichen. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Böden & Wände: In Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde hochwertiges Laminat verlegt. Die Bäder sind mit dunklen Fliesen ausgestattet und setzen damit einen eleganten Akzent. Wände mit Raufasertapete, teilweise farbig gestaltet, verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.

Sanitäre Ausstattung: Das Badezimmer begeistert mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.

Außenbereich: Die geflieste, nach Süden ausgerichtete Loggia bietet Platz zum Entspannen und schenkt einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.