Erdgeschosswohnung in Pulheim

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 80,00 m² in einem 3-Familienhaus (BJ 1998) inkl. Garage und Stellplatz sowie Garten in Pulheim. Das 3-Familienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit idealer Infrastruktur: Supermärkte, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten sind. Für einen weiteren Stellplatz sowie den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht.

Eckdaten / Ausstattung:

- Wohnfläche: 80,00 m²
- Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer + 2 Schlafzimmer)
- Baujahr: 1998
- Seit 2018 neue Etagengasheizung
- Fußbodenheizung
- Fenster (PVC 2-fach Verglasung)
- Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette) von 1998
- Fliesen in allen Räumen
- Kellerraum (ca. 19m2)
- Garage
- Stellplatz
- Balkon mit Stufen
- Garten inkl. Terrasse und Gartenhaus zur alleinigen Nutzung
- Waschkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
- Nach Auszug der Mieter wurden sämtliche Tapeten entfernt und Schäden (z.B. Löcher von Wandmontagen) in den Wänden beseitigt. Die Wände sind nun in einem untapizierten und ungestrichenen Zustand, um den Käufer maximale Entscheidungsfreiheit hinsichtlich der Wandgestaltung zu bieten.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Bei Fragen gerne telefonisch melden: +49 171 581 45 24. Bitte keine Makler-Anfragen.