Reihenmittelhaus zum kaufen in Frickenhausen am Main

Schöner Wohnen am Main!

Dieses schöne, helle, sehr gepflegte Haus bietet 130 qm Wohnfläche im 1. OG zuzüglich 60 qm im 2. OG davon 40 qm ausbaubar., Dach wurde 2006 gedeckt.

Der Laden kann als Garage umgebaut werden oder als Praxis, Büro genutzt bzw. vermietet werden (Physiotherapie, Hundefriseur, Handwerksbetrieb etc.).

Da sich im EG noch zwei weitere Räume befinden und die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind, können diese auch als zusätzliche Wohneinheit umgebaut werden.

Die Immobilie bietet viel Ausbaupotential und ist zukunftsorientiert. Ideal für Familien mit Kinder und Haustieren.

Als "Sandwich" Haus sind die Energiekosten entsprechend niedrig. Die Ölheizung ist regelmäßig gewartet, läuft einwandfrei, es handelt sich um eine Nieder Temperatur Heizung.

Kein Denkmalschutz, lediglich die Fensterleibungen in der Aussenfassade dürfen nicht geändert werden.

Bedarfsausweis wird derzeit erstellt.

Die Bausubstanz besteht aus dicken Steinmauern und Lehm und bietet deshalb ein besonders gutes Raumklima.

Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, einen Holzhofen im 1. EG anzuschließen.

Bis auf 3 Fenster im 1. EG sind die Fenster bereits erneuert.

Die sanitären Anlagen sind sehr gepflegt (Bad und WC).

Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer (Küche mit Wasser und Strom) zuzüglich 40 qm Dach/Spitzboden, die ausgebaut werden können. Ideal als zusätzliche Wohneinheit geeignet.

Der Kaufpreis ist bei einem fairen Angebot verhandelbar. Bitte keine Makleranfragen. Danke!