Einfamilienhaus zum kaufen in Börnichen/Erzgebirge

Das Grundstück hat eine Größe von 1196 m² und liegt in herrlicher Südhanglage mit direktem Zugang zum Wald.
Das 1996 gebaute familienfreundliche Einfamilienwohnhaus mit Keller hat eine Wohn- und Nutzfläche von 293,14 m². Zum Objekt gehört auch eine freistehende Garagen-Carport-Kombination mit einer Fläche von 40,59 m². Im Garten befindet sich ein fest installierter Pool mit einer Größe von 3,20 x 6,00 x 1,20m, der 2021 erneuert wurde. Der Garten mit einer großzügig angelegten Terrasse, einem kleinen Teich und einem Grillplatz lädt mit Blick in Richtung Wald zum Verweilen und Erholen ein.
Vor dem Objekt gibt es viele befestigte Parkmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich an einer Wendeschleife. Abseits von Verkehrslärm kann man hier sehr ruhig im Einklang mit der Natur leben.

Ausstattung

Heizung: Heizzentrale Fabr. Wolf mit witterungsgef. Außensteuerung und Energiesparautomatik, Heizölbrenner mit Warmwasseraufbereitung Edelstahlboiler 155 l (Blauer Engel für Kombination Kessel + Brenner)

Kaminofen im EG Bereich Essen / Wohnen

Energieausweis: Klasse D Endenergiebedarf 116,8 kWh/Primärenergiebedarf 129,6 kWh

Besonderheiten:

KG: im Gästezimmer ist ein Saunaanschluss vorbereitet Waschküche verfügt zusätzlich über WC mit Waschgelegenheit

EG: an allen Fenstern und Terrassentür Rollladen ALUBSM 55 elektrisch
betrieben

2 Hauseingangstüren mit Dreifachverriegelung (1 sep. Eingang Hobby –
gut geeignet für Gewerbe)

Echtholztüren, zum Teil mit dekorativem Glaseinsatz
Direkter Zugang zum Garten- und Terrassenbereich mit Pool

DG: Bad wandhoch gefließt mit sep. elektr. Fußbodenheizung
aus Schlafzimmer Eltern Zugang zum Balkon zusätzliche Waschmöglichkeit in einem Kinderzimmer

Oberboden: Lager- und Staumöglichkeiten mit Dachausstieg Velux-Fenster (2024 erneuert)

Garage: elektrisch betriebenes Garagentor zusätzliche Stauraum unter dem Dach

Dachdeckung: ETERNIT Eifelplatte

Die Außenwandflächen wurden mit Unipor Wärmedämmziegel massiv gebaut.