Erdgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses mit dem modernen Wohngefühl einer stilvoll und vollständig sanierten Eigentumswohnung. Durch den eigenen Hauseingang, die großzügige Terrasse sowie den privaten Gartenbereich entsteht ein echtes Zuhause mit ganz besonderem Charme.

Das Gebäude aus dem Jahr 1925 wurde 2024/2025 umfassend saniert. Sämtliche Gewerke – von der Elektrik über Fenster, Dämmung und Sanitär bis hin zur Heiztechnik – wurden hochwertig und vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt nun energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.

Im Eingangsbereich sind große Fliesen verlegt und in den Wohn- und Schlafbereichen ein hochwertiger Eichenparkett verlegt worden.

Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und ein vollwertig ausgebautes Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie das zweite Duschbad – ideal nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m², bodentiefen Fenstern und einer stilvollen offenen Ziegelsteinwand als architektonisches Highlight.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Einige Stufen führen hinauf zu 2 Sonnenterrassen mit und weiterer Gartenfläche mit altem Baumbestand. Ein echtes Refugium mitten in Essen-Bergerhausen.