Etagenwohnung in Frankfurt-Nied

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Frankfurt-Nied erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten, das im Jahr 2017 in energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Dank der ruhigen Lage in zweiter Reihe genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zum Main zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser einlädt.

Das stilvoll eingerichtete Apartment ist aktuell sehr gut vermietet und wird vollständig möbliert verkauft. Für die Übernahme der hochwertigen Möblierung fällt ein zusätzlicher Kaufpreis von 10.000 € an.

Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger ist der bestehende Staffelmietvertrag, der jährliche Mietsteigerungen von 6 % bis 2028 garantiert – eine attraktive Renditechance mit langfristiger Planungssicherheit.

Die Wohnung bietet zwei optimal geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen.

Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard gemäß der Energieeinsparverordnung und überzeugt durch eine nachhaltige und sparsame Bauweise.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!