Dachgeschosswohnung in Bruchsal

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97m² Wohnfläche im
Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige
Aufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage nahe der Innenstadt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und hohen Decken. Von diesem aus gelangt man auf den großzügigen Eckbalkon, welcher zum Erholen und Entspannen einlädt. Direkt an den Wohn-/ Essbereich schließt sich die separate Küche mit Einbauküche und neuwertigem Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd an. Die komplette Küche inkl. aller Einbaugeräte ist im Preis enthalten. Das Büro, von welchem man ebenso direkten Zugang zum Balkon hat, kann dank seiner Größe auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Schlafzimmer erlaubt flexible Stellmöglichkeiten für Schränke und ggf. einen Schreibtisch, sodass Arbeiten von Zuhause auch bei Nutzung des Büros als Kinderzimmer problemlos möglich ist. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster verfügt über ein großes Waschbecken, Badewanne sowie Dusche. Sämtliche Fenster verfügen über maßangefertigte, fest verbaute Fliegengitter vom Fachbetrieb. Die verbauten Klimageräte im Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich und Büro sorgen auch an heißen Tagen für ein angenehmes Wohnklima.

Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separates Kellerabteil.
Des Weiteren gehört ein Garagenstellplatz (Duplex) zu dieser Wohnung, welcher entweder selbst genutzt oder attraktiv vermietet werden kann.

Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Gebäudes komplett neu gestrichen.

Dank ihrer durchdachten Aufteilung, der hellen Räume und der modernen Ausstattung
ist diese Wohnung sowohl für Singles, als auch für Paare und kleine Familien die ideale Wahl – ein
Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.