Haus zum kaufen in Windeck

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1970 massiv auf einem ca. 598 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wintergarten und einem schönen Weitblick über die Windecker Ortschaft Werfen.

Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt insgesamt über 5 Wohnräume. Sie betreten die Wohneinheit über das Esszimmer, das direkt an die offene Wohnküche angrenzt. Über das Esszimmer erreichen Sie den 2009 neu errichteten Wintergarten, der eines der Highlights dieser Immobilie darstellt. Hier können Sie über den gesamten Tag hinweg die Sonne genießen. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf den hochwertigen Eichenbalkon.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Kaminecke. Die Einliegerwohnung umfasst 2 Wohnräume, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad bei einer Wohnfläche von ca. 59 m². Die Elektronik des Hauses wurde 2009 komplett erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine elektrische Fußbodenheizung. Durch die Ausrichtung des Daches besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage zu installieren und so die Energiekosten nachhaltig auf das Minimum zu reduzieren.

Das Objekt ist aktuell voll vermietet.

Die Highlights auf einen Blick:

* Fußläufiger S-Bahn Anschluss in Richtung Köln
* Park & Ride Anlage am Bahnhof in Herchen (nur 1 Km entfernt!)
* Von der Haustür in einer Stunde bis zum Kölner Hauptbahnhof mit ÖPNV
* Separate Einliegerwohnung – Attraktive Mieteinnahme
* Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung
* Zwei gemütliche Kaminecken
* Eigener Brunnen mit Erdleitungen für die Gartenpflege
* 2 Gartenhäuser in der hochwertigen Außenanlage
* Hochwertiger Eichenbalkon mit Südwest Ausrichtung – Sonne pur!
* Internetgeschwindigkeit bis zu 100.000 kbit/s

Energiewert: 67,7 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom, Baujahr: 1970