Einfamilienhaus zum kaufen in Albstadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Photovoltaikanlage befindet sich in absolut traumhafter und unverbaubarer Lage im familienfreundlichen Ortsteil Lautlingen im Eisental. Es besticht durch die Großzügigkeit im Innen- als auch im Außenbereich. Das sonnenverwöhnte Grundstück mit 951 m² liegt idyllisch am Ortsrand in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Naturliebhaber. Rund um das Haus verleiht der große grüne Garten ein besonderes Flair.
Das Haus wurde im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert, kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung mit einem neuen Gas-Brennwertkessel auf den neuesten Stand gebracht. Im selben Jahr wurden im UG und EG je ein Kaminofen mit Wärmespeicher installiert. Die Immobilie bietet auf zwei Wohnebenen ca. 230 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem flexiblen Raumkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Technik.
Die gute Architektur eröffnet viele individuelle Gestaltungsräume mit idealen Bedingungen für Familien oder Paare, die von einem idyllischen Wohnumfeld träumen. Es ist genügend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.
Über die Diele mit dem neu renovierten Gäste WC am Eingang ist das Wohnzimmer, die Küche und die Treppe zum UG zugänglich.
Der durch die vielen großen Fenster lichtdurchflutete Wohnbereich im EG besticht durch einen schönen Parkettboden. Hier können Sie in einem modernen Wohnzimmer mit dem neuen Kaminofen und offenem Esszimmer behagliche und erholsame Stunden verbringen. Durch die großzügige Gestaltung ist es auch ein perfekter Treffpunkt für Familie und Freunde. Das Esszimmer erreicht man durch einen offenen Durchgang am Wohnzimmer.
Zum riesigen überdachten Balkon kommt man vom Esszimmer über eine Glasschiebetüre. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit entspannen und den herrlichen Panoramablick ins Eyachtal genießen.

Ebenfalls über offene Durchgänge sind das Kaminzimmer, das Ruhezimmer und das Büro erreichbar.

Die Treppe an der Diele führt zum UG. Im UG befinden sich über die Diele gut erreichbar zwei Kinderzimmer, zwei geräumige und voll ausgestattete Bäder, ein Schlafzimmer, ein Waschraum, ein Hauswirtschaftraum, und zwei Kellerräume. Ein neuer Kaminofen verteilt im Winter eine angenehme Wärme.

Das flexible Raumkonzept erlaubt es Ihnen, die Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum – Sie entscheiden, wie Sie Ihr neues Zuhause nutzen möchten.

Auch der große, rund ums Haus angelegte Garten mit seinen schattenspendenden Bäumen bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Spieleparadies für die Kinder, eine gemütliche Terrasse für lange Sommerabende und vieles mehr. Hier können Sie den Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Ebenfalls im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, so dass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Damit steht in der ruhigen Wohnumgebung ausreichend Platz für den Fuhrpark zur Verfügung.

Im Jahr 2010 wurde das Flachdach in ein Pultdach mit 5 % Neigung umgebaut, so dass das Wasser und die Schneeschmelze gut ablaufen können.

Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 26,4 kWp und einem Speichersystem, installiert im Jahr 2020, bringt jährlich eine Rendite von ca. 2.000 Euro brutto.

Das Grundstück ist zudem rundum mit einer Hecke geschützt.

Sie können sofort einziehen!