Etagenwohnung in Köln-Sürth

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne – in gepflegter Wohnanlage in Köln-Sürth

Diese charmante Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage, die auf einem großzügigen, grünen Grundstück errichtet wurde. Ruhig und abseits der Sürther Hauptstraße gelegen, bietet sie ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie eine separate Küche.
Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot, zusätzlich steht ein innenliegendes Wannenbad zur Verfügung.

Die Loggia eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen im Freien ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Das Haus & die Anlage

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen und viel altem Baumbestand. Das Treppenhaus sowie das gesamte äußere Erscheinungsbild der Anlage präsentieren sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zustand & Übergabe

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden. Insgesamt besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, was Käufern oder Mietern die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.