Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Fermersleben

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage nahe Salbker Seen und Elbe.

Das moderne Wohngebäude wurde 1995 errichtet. Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im Penthouse umfasst eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf ein Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, einen Abstellraum, eine abgeschlossene Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die Lage in der obersten Etage bietet nicht nur Ruhe sondern auch einen traumhaften Weitblick.

Ein Kellerraum rundet das vielseitige Platzangebot ab. Der PKW kann auf dem zugeordneten Abstellplatz im Innenhof sicher geparkt werden. Die Wohnung wird stilvoll möbliert und inkl. der Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank verkauft. Sie eignet sich daher nicht nur zur Vermietung, sondern auch für Personen, die neu in Magdeburg sind oder sich im Rahmen einer neuen Lebenssituation räumlich verändern wollen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die mtl. Nettokaltmiete beträgt: € 460?. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 30.04.2026.

Das Gebäude präsentiert sich aufgrund laufender Investitionen der WEG in einem guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurden vor 5 Jahren sämtliche Balkone erneuert, im letzten Jahr die Fassade neu gestrichen sowie die Gauben gedämmt und erneuert. Im Gebäude befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.