Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Lenzfried

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Kempten. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 qm und insgesamt fünf Zimmern bietet es genügend Raum für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 37 qm große Wohnzimmer, das mit seinem Kachelofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional.

Seit seiner Errichtung wurde das Haus in mehreren Etappen erweitert und weiterentwickelt. Im Jahr 1968 wurde das Dach angehoben, was insbesondere im Obergeschoss zu mehr Raumhöhe und einer angenehmeren Nutzung führte.
1973 folgte ein Anbau auf der Nordseite des Gebäudes. Dieser umfasste einen Windfang, einen zusätzlichen Flurbereich sowie ein separates Esszimmer - eine funktionale Ergänzung, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt und das Wohnerlebnis spürbar erweitert.
Zwischen 1990 und 2022 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter technische Erneuerungen, Modernisierungsarbeiten im Innenbereich sowie werterhaltende Maßnahmen an Dach und Fassade.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, ergänzt durch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.

Im Außenbereich bietet das ca. 708 qm große Grundstück viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder Erholung im Freien. Der Garten ist gut geschnitten und eignet sich hervorragend für eine individuelle Gestaltung ob Nutzgarten, Spielfläche oder Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Bus und Bahn, sowie die Anbindung an die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.