Mehrfamilienhaus zum kaufen in Inzell

Im Herzen des beliebten Luftkurortes Inzell präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Bausubstanz, hochwertige Ausstattungsdetails und umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten auf einem teilbaren Grundstück mit ca. 1.792 m² Fläche.

Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1902 und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert. So wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt und isoliert, neue 3-fach-verglaste Fenster eingebaut und die Fassade frisch gestrichen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die 1990 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 140 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde. Sie bietet sich ideal an für Praxisräume, Büros, Einzelhandel oder ein kleines Café – insbesondere aufgrund der zentralen und gut sichtbaren Lage im Ortszentrum.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, sowie ein seperates Zimmer im Gang, die sich ideal für Familien eignet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit 2 Zimmern, Bad und einem zusätzlichen Speicher, ideal als Einliegerwohnung, Ferienunterkunft oder zur Vermietung.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 320 m².

Ergänzt wird das Objekt durch eine große 3-fach-Garage mit angebautem Nebengebäude, das über einen eigenen Zugang verfügt und vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Lagerraum, Werkstatt oder Atelier.
Darüberhinaus befindet sich auf dem rückwärtigen Grundstück ein ehemaliges Gewächshaus.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das sich hervorragend zur Teilung und weiteren Bebauung eignet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Auf dem rückwärtigen Teil wäre der Bau eines zusätzlichen Wohnhauses oder Ferienobjekts realisierbar – eine wertvolle Option in einer nachgefragten Ferienregion wie Inzell.