Einfamilienhaus zum kaufen in Loffenau

Repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Bestwohnlage und hochwertig angelegtem, parkähnlichem Grundstücksareal sowie zusätzlichem Baugrundstück. Das herrlich angelegte, ca. 2.332 m² große Grundstück ist bepflanzt mit großzügigen Rasenflächen sowie schönem, altem Baum- und Pflanzenbestand. Eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein vielseitig nutzbares Gartenhaus wurden hervorragend in die Außenanlage integriert. Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus ca. 1967 in hochwertiger Massivbauweise erbaut, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Es bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und einer Einliegerwohnung sowie ca. 90 m² Nutzfläche. Die funktionale, absolut zeitlose Architektur verbindet sich perfekt mit der edlen Ausstattung. Herzstück ist das großzügige, offen gestaltete Kamin-Zimmer mit Ausblick in den schönen Garten. Großzügige Verglasungen verleihen den traumhaft gestalteten Räumlichkeiten Behaglichkeit, Wärme und Lichtfülle. Zur Ausstattung gehören hochwertige Velours-Teppichbeläge und Fliesenbeläge, großzügige, maßgeschneiderte Einbauschränke sowie ein attraktiver, offener Kamin mit sichtbarer Flamme. Ein äußerst großzügiges Garagengebäude mit Platz für mindestens 2 Fahrzeuge sowie zwei weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Kamin-Zimmer, Küche, Vorrat, Bauernstube, HWR-Raum, Wohnen, Balkon, Essen, Ankleide I, Ankleide II, Bad, Schlafen I
Dachgeschoss:
Galerie, Ankleide I, Ankleide II, Bad, Kind I, Balkon, Kind II, Wohnen/ Kind III, Ankleide III, Abstellraum,
Untergeschoss:
Keller I, Wein-/ Naturkeller
Einliegerwohnung:
Diele, WC, Wohnen, Schlafen, Wohn-Küche, Essen, Dusch-Bad, Vorraum, WC, Heizraum/ Abstellraum, Heizung, Öl-Bevorratung

Details:
Zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, Dacheindeckung mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Tonziegeln, hochwertige Massivholz-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung, ansprechende Kunststofffenster in Weiß, hochwertige, individuell gestaltete Innentüren, ältere Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, angenehme, elektrische Fußbodenheizung, leistungsfähiger, offener Kamin mit Glaskassette und sichtbarer Flamme, leistungsfähige Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann, Brenner Fabrikat Weißhaupt, mehrere hochwertige Markisen, elektrisch gesteuert, hochwertiges, individuelles, elektrisches Massivholz-Tor, äußerst großzügiges, weiter bebaubares, parkähnliches Grundstücksareal, Dachkandel in massiver Kupfer-Ausführung, u. v. m.


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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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