Einfamilienhaus zum kaufen in Stockelsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem rund 710 Quadratmeter großen Erbbaugrundstück in schöner, eingewachsener Lage.
Mit fünf Zimmern, einem Vollkeller und einer direkt angrenzenden Garage bietet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Die Küche ist separat angeordnet, während der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Daran schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung an, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu jeder Jahreszeit ein behaglicher Aufenthaltsort ist. Ein weiteres Zimmer kann bequem als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Der Vollkeller verfügt über mehrere Räume - einer wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit Ölheizung. Das schön eingewachsene Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein.

In Teilbereichen sind Renovierungen nötig (Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen, Küche, Fenster). Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Dacheindeckung und Dämmung wurden ca. 2012 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (privater Erbbaurechtsausgeber) mit einer aktuellen jährlichen Erbpacht von 760,56 Euro - letzte Erhöhung per 01.07.2021. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis zum 21.12.2066. Das Grundstück kann Mitte 2026 käuflich erworben werden. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.

Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem schönen Grundstück ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz suchen.
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Im Rahmen Ihrer Besichtigung werden wir Ihnen dann diese schöne Immobilie in Gänze präsentieren und Ihre Fragen zum Objekt gerne beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.