Etagenwohnung in München-Obersendling
Objekt nicht gefunden
81379
München, Obersendling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 33 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38424623
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 33.00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.060,61 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich aktuell im unrenovierten Zustand und kann bereits jetzt erworben werden. Die Renovierung erfolgt nach vertraglich festgelegten Standards und ermöglicht es, die anfallenden Kosten von ca. 25.000 € direkt im Jahr des Erwerbs steuerlich geltend zu machen.
Nach der Modernisierung wird die Wohnung vollständig möbliert – inklusive neuer Küche und Einrichtung – übergeben und für 1.250 € kalt vermietet. Die Erstvermietung ist durch eine Garantie abgesichert, sodass Sie von Beginn an Planungssicherheit haben.
Mit einer prognostizierten Mietrendite von 4,5 % vereint dieses Angebot solide Erträge mit attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Nach der Modernisierung wird die Wohnung vollständig möbliert – inklusive neuer Küche und Einrichtung – übergeben und für 1.250 € kalt vermietet. Die Erstvermietung ist durch eine Garantie abgesichert, sodass Sie von Beginn an Planungssicherheit haben.
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Lage
81379 München
München Obersendling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.650,25 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.975,83 €/m².
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