Einfamilienhaus zum kaufen in Ditzingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Streif wurde 1985 auf einem großzügigen Grundstück in sonniger Hanglage errichtet. Mit seiner hellen Putzfassade, dem klassischen Satteldach und dem einladenden Landhausstil präsentiert sich das Haus in einem zeitlosen Erscheinungsbild.

Auf drei Ebenen – Gartengeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss – verteilen sich insgesamt 8,5 Zimmer und bieten damit großzügigen Wohnkomfort. Das Gartengeschoss kann bei Bedarf als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Der Haupteingang führt ins Erdgeschoss, wo sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden. Von hier aus besteht Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Eine elegante Holztreppe verbindet die Ebenen miteinander. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein Zimmer mit angeschlossenem Ankleideraum. Von diesen beiden Räumen besteht Zugang zum Südostbalkon. Der Ankleideraum lässt sich alternativ auch als kleines Büro nutzen. Ein helles und geräumiges Tageslichtbad sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Das Gartengeschoss bietet neben zwei Zimmern mit Zugang zur Terrasse auch ein Duschbad, einen Abstellraum, die Waschküche und den Heizraum.

Der liebevoll angelegte Garten schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Ölheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 2001. Im Erd- und Gartengeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind mit einer dreifachen Verglasung versehen. 2023 erfolgte die Umrüstung mehrerer Rollläden auf Motorbetrieb - im Erdgeschoss, auf der Westseite im Gartengeschoss sowie im Dachgeschoss an den Balkontüren.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. 2002 erfolgte der Austausch des Garagentorantriebs sowie 2010 des Garagentors. 2017 wurden die Dachrinnen und Fallrohre erneuert, ebenso die Dachfenster. 2018 folgten das elektrische Einfahrtstor, die Sprechanlage sowie die gesamte Außenanlage. Der Balkon auf der Ostseite wurde im November 2024 instand gesetzt.