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Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Höhenberg

Exklusiv wohnen – kernsanierte Doppelhaushälfte im Grünen mit Aufzug, großem Garten & Dachterrasse

Merheimer Heide
51103 Köln, Höhenberg
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Kaufpreis
1.650.000 €
Zimmer
6
Fläche
220 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38424847

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 516,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.650.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.500,00 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne provisionsfreie Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde in 2023 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank durchdachter Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung ist sie das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Böden und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Verlieben. Die Fassade ist vollständig gedämmt, neue Fenster und eine moderne Gastherme mit Fußbodenheizung garantieren Energieeffizienz und Behaglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie komfortabel vom Keller bis ins 1. Obergeschoss bringt – ein Plus an Komfort und Barrierefreiheit.

Das Haus begeistert außerdem mit:

einem großen Garten für entspannte Stunden im Grünen,
einer weiten Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick,
einem lichtdurchfluteten offenen Sommergarten,
einer Garage sowie kompletter Unterkellerung für viel Stauraum.

Hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die modernes Wohnen in großzügigem Ambiente genießen möchten.
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Lage

Merheimer Heide
51103 Köln
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Köln Höhenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.523,21 €/m² in Köln - Höhenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.785,78 €/m².

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