Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchentellinsfurt

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1600 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2011 vollständig und sehr aufwändig kernsaniert. Dabei entstanden neue Gebäudeteile, während Fachwerk, Balken und weitere historische Elemente stilvoll integriert und erhalten wurden.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² verteilen sich drei Etagen mit großzügigen Räumen, sichtbaren Balken und stilvoller Altbau-Charakteristik. Der Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: moderne Bäder, eine exklusive Küche, durchdachte Raumkonzepte sowie BUS-Leitungen als Vorbereitung für ein Smart-Home-System.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell als Studio für Körperpflege & Massagestudio genutzt wird.
Eine Nutzungsänderung zur Einliegerwohnung steht auch hier nichts im Wege.
Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2025 und eröffnet Ihnen danach vielseitige Möglichkeiten – von Café über Büro bis hin zu Praxis- oder Ladenflächen.

Der Eingang zur Wohnung ist separat von der Seite aus, wo sich die Garagen befinden.