Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Poll

Die beiden Häuser befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie sind durch einen gemeinsamen Keller miteinander verbunden, weshalb sie auch zusammenhängend verkauft werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung im Haus Nr.5, die im Jahr 2023 komplett erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt örtlich.
Flächenaufteilung der einzelnen Wohnungen:

Haus Nr.5. 6 Wohneinheiten
- EG links, 4 Zi. ca. 87 qm
- EG rechts, 3 Zi. ca. 76 qm
- 1. OG links, 4 Zi. ca. 87 qm
- 1. OG rechts, 3 Zi. ca. 76 qm
- DG links, 3 Zi. ca. 62 qm
- DG rechts, 3 Zi. ca. 62 qm
- Kammer ca. 9 qm

Haus Nr.7 3 Wohneinheiten
- EG 3 Zi. ca. 75 qm
- 1. OG, 3 Zi. ca. 75 qm
- DG, 3 Zi. ca. 62 qm

Im Keller unter den Häusern gibt es 2 große Trockenräume, 1 Waschkeller für 3-4 Waschmaschinen, 1 Heizungskeller, 1 großen Kellerraum und 10 weitere Räume.
7 der 9 Wohnungen wurden in den letzten Jahren vor Neuvermietung kernsaniert. Die Haustüren und Wohnungstüren sowie die Treppenhäuser sind 2016 hochwertig saniert worden. Das Dach ist in gutem Zustand.
Die Zugangswege zu den beiden Häusern wurden neu gepflastert.
Rechts und links der Wege gibt es im Vorgarten Rasenfläche und Blumenbeete.

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine Terrasse und ein kleiner Garten, was sie besonders attraktiv macht. 4 Wohnungen haben große Balkone.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.