Einfamilienhaus zum kaufen in Kalbach

In ruhiger und dennoch zentraler Lage, eingebettet in ein gepflegtes Neubaugebiet von Mittelkalbach, erwartet Sie diese moderne Stadthausvilla – ein architektonisches Statement für zeitlose Eleganz, ökologisches Bewusstsein und gehobenen Wohnkomfort. Das im Jahr 2018 erbaute Effizienzhaus KfW 40 Plus überzeugt durch höchste Energieeffizienz, modernste Technik und klare, stilvolle Linien.

Auf einem großzügigen, blickgeschützten Grundstück von ca. 900 m² präsentiert sich die Immobilie mit rund 211 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die offen konzipierten Wohnbereiche mit bodentiefen Fensterfronten und hohen Decken schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Zwei hochwertig ausgestattete Küchen, zwei moderne Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs bieten höchsten Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss eröffnet sich über die großzügige Südwest-Terrasse der Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten mit natürlicher Begrünung und einem idyllischen Schwimmteich samt Wasserfall – eine Oase der Ruhe und ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Im Obergeschoss lädt eine weitere, nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse zum Verweilen ein und eröffnet herrliche Ausblicke.

Das energetische Herzstück des Hauses bildet eine perfekt abgestimmte Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 18 kWp. Ein Tesla-Stromspeicher sorgt für maximale Energieautarkie. Ergänzt wird das Heizsystem durch zwei stilvolle, drehbare Kaminöfen, die nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, verfügen über Wärmeschutzverglasung, sind einbruchhemmend ausgeführt und mit hochwertiger Beschattung ausgestattet – ebenso selbstverständlich wie der Glasfaseranschluss für maximale Konnektivität.

Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie eine weitere Einzelgarage zur Verfügung.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.