Einfamilienhaus zum kaufen in Niederau

Auf dem umfriedeten Grundstück befinden sich neben dem in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus eine überdachte Terrasse, ein Garten mit Aufstellpool, ein Gartenteich und ein gepflasterter Hof.
Das Gebäude wurde 1970 als Teil eines ehemaligen Dreiseithofes zu einem Doppelhaus und später zu einem großen Einfamilienhaus umgebaut. Bei Bedarf lässt es sich leicht wieder zu einem Doppelhaus umbauen.
Im Erdgeschoss sind drei Garagen, der Eingangsbereich zum rechten Teil der Wohnung im ersten OG, ein großer Abstellraum und der Eingangsbereich zum linken Teil der Wohnung, mit Zugang zum ersten OG, eine Küche mit separatem Essbereich sowie eine Gästetoilette untergebracht. Der Essbereich hat einen separaten Ausgang zum Garten und der Terrasse.
Das Obergeschoss besitzt zwei Bäder, zwei Räume mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, acht Räume und zwei Flure mit Treppenaufgängen. Der begehbare Dachboden ist zweigeteilt und über den rechten und den linken Wohnbereich vom ersten OG separat erreichbar.
Das Gebäude befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Im Jahr 2011 wurde das Dach neu gedeckt und die Gastherme erneuert. 2017 wurde im EG eine Wohnküche mit Fußbodenheizung und Terrassentür neu eingebaut. Zuletzt wurde 2025 die Zuwegung zur Terrasse gepflastert.