Sonstige zum kaufen in Stuttgart-Mitte
Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien in Stuttgart-Mitte
70190
Stuttgart, Mitte
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- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 484 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38425758
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 484.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 170,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.750.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.615,70 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus in gefragter innerstädtischer Lage von Stuttgart bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger.
Die in den 50-er Jahren errichtete und in 1996 kernsanierte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Die jährliche Kaltmiete des gesamten Komplexes mit ca. 484 qm Gesamtwohnfläche und 12 voll vermieteten Wohneinheiten beträgt 79.605 EUR.
Nach marktgerechter Anpassung bieten die einzelnen Mieten teilweise noch Entwicklungspotential.
Die im Jahr 2021 installierte, moderne Gaszentralheizung versorgt das gesamte Gebäude und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei.
Die Liegenschaft bietet stabile Einnahmen mit attraktivem Steigerungspotential und stellt damit ein rentables Investment in einer guten Lage im Zentrum von Stuttgart dar.
Die in den 50-er Jahren errichtete und in 1996 kernsanierte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Die jährliche Kaltmiete des gesamten Komplexes mit ca. 484 qm Gesamtwohnfläche und 12 voll vermieteten Wohneinheiten beträgt 79.605 EUR.
Nach marktgerechter Anpassung bieten die einzelnen Mieten teilweise noch Entwicklungspotential.
Die im Jahr 2021 installierte, moderne Gaszentralheizung versorgt das gesamte Gebäude und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei.
Die Liegenschaft bietet stabile Einnahmen mit attraktivem Steigerungspotential und stellt damit ein rentables Investment in einer guten Lage im Zentrum von Stuttgart dar.
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Lage
70190 Stuttgart
Stuttgart Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.585,91 €/m² in Stuttgart - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.304,00 €/m².
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