Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Erle
Modernes Wohnen mit Zukunft – KfW-55-Neubau in Gelsenkirchen-Erle!
45891
Gelsenkirchen, Erle
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 277.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 77.63 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38426581
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 77.63 m² |
| Verfügbar ab: | 01.04.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 277.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.568,21 € |
| Mit Immobilienpreisen Gelsenkirchen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Herzen von Gelsenkirchen Erle. In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht dieses moderne 6-Familienhaus in massiver Bauweise, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und Qualität gerecht wird. Das Gebäude wird nach dem KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Die Wohnflächen sind optimal geschnitten und bieten sowohl Singles, Paare als auch Familien ein behagliches Zuhause. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die individuell nach Ihren Wünschen gewählt werden können.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage)
- Balkone und Terrassen in Südausrichtung
- barrierearmes Wohnen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- dreifach verglaste Fenster- und Fenstertürelemente mit integrierten Lüftungselementen
- KfW 55 Standard
- KFZ Stellplatz (Erwerb separat, Kaufpreis 10.000 €)
Die Wohnflächen sind optimal geschnitten und bieten sowohl Singles, Paare als auch Familien ein behagliches Zuhause. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die individuell nach Ihren Wünschen gewählt werden können.
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- gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage)
- Balkone und Terrassen in Südausrichtung
- barrierearmes Wohnen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
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- KfW 55 Standard
- KFZ Stellplatz (Erwerb separat, Kaufpreis 10.000 €)
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Lage
45891 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Erle
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.668,70 €/m² in Gelsenkirchen - Erle. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.650,12 €/m².
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