Etagenwohnung in Köln-Gremberghoven

Ankommen und wohlfühlen: 3-Zimmer Wohnung in ruhigem Umfeld

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in ruhiger Wohnlage von Köln-Porz.

Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das angrenzende, ebenfalls sehr ansprechende Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bildet zusammen mit dem Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Zusätzlich verfügt die Einheit über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Fenstern. Die gesamte Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet und vermittelt ein angenehmes, gepflegtes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus rundet das Gesamtbild ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 30. November 2025. Ab Dezember steht die Einheit somit frei zur Verfügung – ideal für Eigennutzer oder eine Neuvermietung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut strukturierte Wohnung mit klarer Raumaufteilung in gewachsener Wohnlage suchen.