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Dachgeschosswohnung in Erlenbach am Main

Kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung - auch als Kapitalanlage gut geeignet

63906 Erlenbach am Main
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 38426645

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 180.000 €
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Preis/m²: 3.600,00 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Erlenbach erwartet Sie eine mit viel Herz sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend als erste eigene Wohnung oder alternativ als attraktive Kapitalanlage. Optional kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden.

Der Grundriss überzeugt durch seine angenehme Aufteilung. Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobennische gelangen Sie durch den Flur vorbei an Schlaf- und Badezimmer in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch eine Theke leicht separiert. Die maßgefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Bosch. Die Küche kann für einen Ablösebetrag in Höhe von 5.000,-€ übernommen werden.

Ein moderner Vinylboden in Fliesenoptik sorgt für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Die Dachdämmung wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge dessen wurden Deckenspots installiert, die ein angenehmes Licht im Raum verbreiten. Das Bad verfügt über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss, sodass man die Wäsche bequem im Apartment erledigen kann. Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert. Die Fenster sind ausgetauscht und mit Rollos versehen. Wie man auf den Bildern sehen kann, wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
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Lage

63906 Erlenbach am Main
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Erlenbach am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.592,42 €/m² in Erlenbach am Main.

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