Etagenwohnung in Hannover-Misburg-Nord

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Misburg

Adresse: Theodor-Heuss-Ring 15, 30629 Hannover
Etage: 4. Obergeschoss
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca. 76 qm
Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Misburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäß modernen Look.. Dank großer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Fahrstuhl

großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Zwei Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung

Modernisiertes Badezimmer sowie zusätzlich ein separates Gäste-WC

Balkon mit Blick ins Grüne

Praktische Abstellkammer in der Wohnung

Separater Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz im Haus, die Wohnung kann auch ohne Stellplatz verkauft werden, wenn gewünscht

Heizöl-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hannover-Misburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt Hannovers schnell erreichen.

Sonstiges

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten. Durch die umfangreiche Sanierung der Wohnung im Jahr 2023 eignet sich das Objekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

In dem Hausgeld in Höhe von 328 ist bereits die Heizkostenvorauszahlung enthalten