Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Wohnen im Konrad Park über den Dächern von Landshut!
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht über ganz Landshut befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Konradviertel in Landshut, sehr nahe zur Innenstadt. Egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, hier haben Sie eine sehr gut aufgeteilte Wohnung im 5. Obergeschoss und sehr nahe zur Innenstadt!
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche mit Einbauküche und Fenster, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Süd-Westbalkon, von wo aus Sie die herrliche Aussicht genießen können.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster sind 2-fach verglast. Ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser ist für 24.000,- € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Im Keller steht eine Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist vermietet zu einer Kaltmiete von 595,- € und 75,-€ für die Tiefgarage und Nebenkosten von 260,- €. Die gesamte Miete beträgt 930,- €.
Das Hausgeld beträgt 368,84 € zuzüglich nicht umlegbare mntl. Rücklagen i. H. .v 71,16 € und Verwaltergebühr 23,00 €.
Die Rücklagen für die Gemeinschaft betrugen zum 31.3.2025 118.000,- €.